- 会社プロフィールを改訂しました
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2012.05.13 Sunday
会社プロフィールを改訂しました
今回、会社プロフィールに、施工例写真を大幅に追加し、全２４ページとしました。
家創りのコンセプトや流れ、保証制度の説明も解説しています。
ご請求いただいた方の参考になれば幸いです。
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- 不動産無料相談所
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2012.04.30 Monday
不動産無料相談所
一般の消費者の方が不動産売買取引をされるのは、
一生のうちでそう何回もあることではないと思います。
いざそうなったときに、トラブルに巻き込まれないかご不安に思われる方も多いと思います。
公益社団法人の宅地建物取引業協会では、そういった一般消費者の方を対象に、
不動産取引全般に関する無料相談窓口を全国で開設しています。
正しい不動産取引、土地、建物、賃貸借問題、苦情処理等について、
協会の相談員が中立・公正な立場で相談に応じています。
私も２０年ほど前からその相談員をしていましたが、
ここ数年、他の部署に移ったりしてご無沙汰していました。
今年から、また相談所に復帰致しました。
相談に来られる方は本当に色々で、
不動産取引をする前に来られる方、取引の最中に疑問がでて来られる方、
あまり良くないのですが、何かのトラブルがでて来られる方・・・
不動産に関する相談は売買や賃貸に限らず何でも相談できますので、
是非ご利用されることをおすすめします。
ちなみに京都の相談窓口はこちらです。
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- 京都ぶらぶら（９） −岡崎疎水−
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2012.04.25 Wednesday
岡崎疎水
今日、仕事の道すがら岡崎の疎水沿いの道を通りました。
前回円山公園の桜を紹介してから１０日ほどの間に、
ソメイヨシノはすっかり葉桜になり、新緑の季節がやってきました。
その新緑の中、八重桜は満開で、優しい彩りを添えていました。
ゴールデンウィーク前なのでしょうか、今は観光客の方も少なく、
京の町は穏やかな空気が漂っています。
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- 京都ぶらぶら（８） −円山公園−
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2012.04.16 Monday
円山公園 しだれ桜
今年は天候が不順だったせいで、桜の開花が遅れているようですね。
京都には桜の名所はたくさんあるのですが、そのうちの一つに
円山公園の桜があります。全部で６００本超あるそうですが、
中でも有名なのはしだれ桜です。
現在のしだれ桜は２代目だそうで、昭和２４年に初代の種子から育成した樹を植栽したそうです。
ライトアップの時には、観光客だけでなく、地元も人も見物に行き、
公園内には屋台やしょうぎがでて、宴会客でも賑やかになります。
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- 京町家完成見学会
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2012.04.15 Sunday
京町家完成見学会を終えて
京都には「路地」と言われる細い通路がたくさん残っています。
その「路地」に面して家が建っているのですが、
今の建築基準法では、建替ができません。
そう言った「京町家」はたくさんあり、空き家になって放置されていて
社会問題になっています。
今回改装した家もそのひとつ。
お施主様は、四柱推命による運命鑑定や家相鑑定・姓名鑑定・命名等で
著名でいらっしゃる佐藤木堂先生で、
「京町家の風情を残した建物を」というご希望を形にした建物です。
先生とは以前にご自宅の工事を承りました関係で、
今回もご用命いただきました。
古い建物の構造体を残しながら、耐震補強、防火性能・断熱性能の向上を
はかっていきます。
新築より手間はかかるのですが、見違えるように変わります。
「京町家」の保存・継承には、地元の工務店が頑張らねばと改めて思いました。
もちろん新築でも「京町家」の外観を取り入れることができます。
弊社のホームページでは、
重量木骨の家で新築した「現代京町家」も紹介しています。
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- 京都ぶらぶら（７） −東山・高台寺ライトアップ−
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2012.03.19 Monday
高台寺ライトアップ
高台寺は、豊臣秀吉の正室北の政所が秀吉の菩提を弔うために開創した寺で、「ねねの寺」として親しまれています。
東山の観光スポットの中心にあり、いつも観光客でにぎわっています。
東山花灯路に行った際に、ライトアップされていたので、拝観してきました。
「方丈」前庭のライトアップ
趣向が凝っていて、単にライトをあてているのではなく、着色されたスポットライトが交互に発光し、幻想的な雰囲気を醸し出しています。
秀吉ゆかりの寺院らしく、茶室がいくつもあり、
「遺芳庵」は、高台寺を代表する茶室といわれています。
他にも、「鬼瓦席」、「傘亭」や２階建ての茶室「時雨亭」も見ることが出来ます。
次の写真は庭園から「臥龍池」越しに、秀吉と北政所をお祀りしている「霊屋」を見たものです。
「霊屋」には、秀吉と北政所の木像が安置されています。
手入れの行き届いた竹林も
ライトアップされています。
京都には、いたるところに粋な茶室があり、自然と目に入ってきます。
「わび・さび」の趣きを住宅にも取り入れていきたいものです。
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- 京都ぶらぶら（６） −東山花灯路−
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2012.03.12 Monday
京都・東山花灯路（はなとうろ）
いよいよ春の観光シーズンがやってきました。
とはいえ、今日は雪がちらついていましたが・・・
毎年恒例になった「東山花灯路」が３月１０日〜２０日まで催されます。
平成１５年から始まったのですが、今年で１０年目。
１０年目にして初めてですが、家内と二人で行ってきました。
この写真は京都・東山花灯路のHPよりお借りしました。
http://www.hanatouro.jp/
京都・東山花灯路は、
21世紀からはじまる京都の夜の新たな風物詩となることを目指して、歴史的な文化遺産やまち並みなどを、日本情緒豊かな陰影のある露地行灯の灯りと花により、華やぎのある路に演出したものです。
清水寺から産寧坂、八坂通を法観寺(八坂の塔）へ、
途中子供の夜まわり行列にあって、思わずシャッターをパシャリ。
「火の用心。タバコの吸い殻火事の元・・・・・♪」
二年坂、一念坂から高台寺。
高台寺は夜間拝観をしていましたので、拝観させていただきました。
その時の写真は次回に。
高台寺を後に、石塀小路を経て
八坂さん（八坂神社）まで歩き、おなかが減ったので、たこ焼きを・・・
ほんの２時間ほどでしたが、非日常の時間を楽しむことが出来ました。
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- 重量木骨の家とは（６） −時代に先駆け、家の理想を実現してきた「重量木骨の家」−
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2012.03.01 Thursday
重量木骨の家とは（６） −時代に先駆け、家の理想を実現してきた「重量木骨の家」−
「重量木骨の家」は、施主様の思いを受け、一棟一棟ゼロから設計・施工される住宅。
ですから、企画プランもモデルハウスもありません。
ではなぜ「重量木骨の家」という共通の名前があるのでしょうか。
何よりもまず、共通の思想に貫かれています。
そしてそれらは、数値、保証、制度といった、誰もが目に見えるかたちに具現化されています。
それが、「重量木骨の家」の資産価値のある家づくりなのです。
「安心」や「性能」は謳うのではなく、証明するもの。
衣類には必ず原材料表記があり、食品においても成分や生産者が表示されています。
しかし、衣食住の基盤であり、生涯最大の投資ともいうべき住宅には、
１９９８年当時、性能が表示されていませんでした。
「重量木骨の家」の「ＳＥ住宅性能保証書」は業界初、国による法制化にも先駆けて、
家の性能を数値表示するということを実現しました。
業界の慣習を打破し、数々の新制度を導入。
１９９９年には、施工側が担うべき責任を明確化した、民間初の瑕疵保証制度を始動。
２００５年には、従来のように自社の工事を自前で検査する「自社検査」に代え、
利害関係のない第三者が施工現場をチェックする第三者瑕疵検査制度を導入。
施主様に心から安心・信頼していただくためのこれらの施策の先進性は、
その後、国によって整備された法制度の数々にも裏付けられています。
最初の一棟から「長期優良住宅」を実践。
世代を超えて住み継いでいける性能を備えた「長期優良住宅」が注目を集めています。
「重量木骨の家」は、まさにこうした思想の先駆けといえるものでした。
国より認定を取得し、資産価値を客観的に証明することのできる「重量木骨の家」は、
孫子の代まで住み継げることはもちろん、中古住宅市場の流通価値も視野に入れています。
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- 重量木骨の家とは（５） −安心の制度−
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2012.02.26 Sunday
重量木骨の家とは（５） −安心の制度−
完成・お引き渡しを確約する「全棟完成保証」。
昨今、メーカーや工務店の倒産により、代金支払済みにも関わらず、施工が放棄されるなど
の問題が頻発しています。サンキ建設の「重量木骨の家」では、全棟完成保証を実施。
工事の完成を保証しています。
普遍の指針は、「資産価値のあ家づくり」。
重量木骨の家の指針は、常変わらず「資産価値のある家づくり」。
本当に良い家は、１００年、２００年と住み続けます。
親から子へ、孫へと、愛着とともに引き継がれる。
あるいは、これからの時代に即した、良好な中古住宅市場の形成に寄与する。
いずれも、家にとって幸せな未来ではないでしょうか。
瑕疵検査精度による、第三者の厳しい現場チェック。
資産価値とは、お金に換算できる価値のこと。
それは、利害無き第三者によって、客観的に証明されなければいけません。
「重量木骨の家」では第三者瑕疵検査制度を実施し、公平・中立な立場の検査機関
による全３回の現場検査を受けています。
「設計と現場の整合性」を証明した検査結果をお手元に保管し活用していただけます。
こうして、物理的にも、精神的にもご家族を守っていく、安らぎの住まいが完成するのです。
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- 重量木骨の家とは（４） −大地に根ざす 木の家 を選ぶ−
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2012.02.20 Monday
重量木骨の家とは（４） −大地に根ざす 木の家 を選ぶ−
国土の約７割を森林に覆われた日本。
この国には脈々と、木の文化が受け継がれてきました。
「木の家で暮らしたい」という思いは、
日本人の自然観と分かち難く結びついているのかもしれません。
その必然や合理性を紐解くことから、家創りの未来が見えてきます。
建て、住まう営みを、風土や環境の文脈で考える。
強さと安らぎで、暮らしを包み込む。
木の本質を大切にしていきます。
木の家を知る、現代の「棟梁」として。
古くは徒然草に「住まいは夏を旨とすべし」とあるように、
宮大工や棟梁には、四季を見越した快適さの心得がありました。
軒の張り出しや屋根の勾配は、厚さを和らげ、積雪をいなします。
襖や障子などは、通風を調節し、大空間を柔軟に分節する、
ある種の建築装置とも言えるでしょう。
「重量木骨の家」は、こうした先人の知恵を最新の知見や技術で捉え直し、
一棟一棟、立地にふさわしい家のあり方を突き詰めています。
優れた建材であり、優しい素材である。
断熱性が高く、調湿性に富む木材は、日本特有の気候風土に最適な建材。
また、特筆すべき比強度（軽くて強いこと）を持ち、衝撃干渉作用を備えています。
地震のエネルギーは建物の大きさや重さに比例して増大しますから、
「耐震性を考慮し、構造材として木を選ぶ」ことは、極めて合理的な選択です。
加えて、目に美しく、触れて心地よく、ダニの繁殖を防ぐなど、
心身両面の快適さもまた、木の家の大きな魅力と言えるでしょう。
環境負荷の低い、未来志向の住宅。
環境負荷の低さも木に家の特徴。木造建築時のＣＯ２排出量は、
コンクリート造やプレハブ造に比較して、僅かに１／３から１／４です。
加えて、木の家を建てることは、「街へ森林を移すこと」でもあります。
森林は、地球温暖化の主原因のひとつである大気中の炭酸ガスを吸収し、
内部に蓄積しています。木の家づくりとは、マクロな視点から見れば、
街に森の機能を取り込んで第二の森としていく営みでもあるのです。
家づくりが、持続可能な森林菜を保つ。
「重量木骨の家」では、持続可能な森林から採取した木材の供給・管理を証明する、
ＰＥＦＣ森林認証プログラムのＰＥＦＣ−ＣｏＣ認証を取得しています。
日本の森は毎年７千万㎥増加し続けており、放置すれば健全さが失われるため、
適切な伐採等が欠かせません。
森林は本来、太陽エネルギーと自身の生命力で生まれ変わる、循環する資源。
日本に根ざす木の家づくりは、住まう人の喜びと、森の再生につながっていきます。
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